+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Кто должен вносить изменения в лицевые счета по жилым помещениям

Кто должен вносить изменения в лицевые счета по жилым помещениям

Федеральным законом от Состав информации, размещаемой в ГИС ЖКХ поставщиками информации, а также периодичность и сроки ее размещения, регламентированы соответствующими разделами Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства далее — Состав информации , утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от Поставщики информации должны размещать в системе информацию, предусмотренную Составом информации для данных поставщиков информации. Состав информации, размещаемой в ГИС ЖКХ ресурсоснабжающими организациями, а также периодичность и сроки ее размещения, регламентированы разделом 8 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства далее — Состав информации , утвержденного совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от Состав информации, размещаемой в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, а также периодичность и сроки ее размещения, регламентированы разделом 10 Состава информации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за жилое gslapshina.ru разделить лицевой счет 2018. /021 Блондинка вправе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен вносить изменения в лицевые счета по жилым помещениям

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме.

Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения например, муниципалитетом и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье. Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.

Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее. В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом. Если квартира находится в собственности, в него вносится информация обо всех собственниках с указанием их доли собственности.

Основной квартиросъемщик определяется по письменному заявлению, оформленному в паспортном столе. В заявлении в присутствии всех собственников данной квартиры дается их согласие на это. Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ.

Он должен проживать и быть зарегистрирован в данной квартире. Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы:. Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение. Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста. Купля-продажа жилья является весьма сложной операцией, сопровождаемой большим числом документов.

Финансово-лицевой счет также участвует в этом процессе, поэтому владельцу жилого помещения необходимо посетить эксплуатационную контору, обслуживающую данный объект недвижимости. После подачи соответствующего запроса ему предоставляется выписка из домовой книги. В ней содержится вся история продаваемой квартиры — когда и кто в ней был зарегистрирован, прописан и выписан.

На руки выдается и выписка из финансово-лицевого счета. В ней указана сумма платежей квартирной платы с указанием, какие именно платежи в нее включены. Кроме того выдается справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Данные бумаги действительны один месяц, поэтому купля-продажа жилого имущества должна состояться в течение этого срока.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника. Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации. Для переоформления лицевых счетов необходимо подать соответствующее заявление в паспортный стол по месту приобретения жилого помещения. Вместе с ним следует представить паспорт, договор купли-продажи и свидетельство о собственности.

Если собственников несколько, заявление должен подать каждый. Одновременно нужно оформить регистрацию по месту приобретения собственности. Если же новый собственник не зарегистрирован в квартире, все коммунальные услуги, оплата газа и света будут осуществляться по повышенным тарифам.

Сниматься с учета по прежнему месту регистрации самостоятельно не нужно — эту процедуру выполнит паспортный стол. Затем требуется взять справку о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или их отсутствии. После чего следует подать заявление в единый информационный расчетный центр ЕИРЦ о переоформлении финансово-лицевого счета на нового собственника.

Если собственников несколько квартира приобретена в долевую собственность , остальные собственники должны написать заявление о согласии на переоформление финансово-лицевого счета на конкретное лицо.

При переоформлении счетов по уплате за газ, электроэнергию, телефонного номера на нового собственника следует иметь паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о собственности и справку о числе зарегистрированных лиц или их отсутствии.

Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов. Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию.

Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе. Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций.

Их лучше подготовить заранее. Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета. Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета — для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры. Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением.

Необходимо осознавать разницу между финансово-лицевым счетом для квартир по договору социального найма и карточкой учета собственника для квартир в собственности. Процедуры разделения для них отличаются правовыми последствиями. Жилищный кодекс, принятый в году, не содержит специальных положений о разделе лицевого счета. Между тем запрет на заключение отдельного договора социального найма не означает запрета на разделение лицевого счета как такового.

Разделенный лицевой счет определяет для конкретного лица то жилое помещение, за которое он должен платить. Раздел счета помогает решить споры о порядке оплаты. Плательщик не несет ответственности за долги своего совладельца квартиры. Однако раздел не влияет на долги, возникшие ранее. Отказ в разделе лицевого счета можно получить, если хотя бы одна из комнат признана для постоянного проживания непригодной. Причинами этого может быть следующее:.

В этих случаях заключение отдельного договора по найму невозможно. Также не имеют права проводить раздел лицевого счета люди, проживающие в служебном помещении. При отсутствии препятствий для раздела лицевого счета в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда УДЖП и ЖФ своего административного округа нужно представить следующие документы:. После рассмотрения представленных документов УДЖП административного округа заключает два договора найма — один с прежним нанимателем жилья, другой на выделенную часть жилой площади с членом семьи нанимателя.

При этом каждому из них открывается отдельный финансово-лицевой счет. Если жильцы квартиры не смогли договориться, или наймодатель отказался изменить договор найма, возможно обращение в суд.

Исковое заявление подается вместе с теми же документами, что направляют в Управление муниципального жилья. К ним прилагают копии исковых заявлений по числу ответчиков ими являются остальные проживающие в квартире лица , отказ наймодателя в заключении отдельного договора найма если он был и квитанция об уплате пошлины. Если жилье муниципальное, то оно оформляется на ответственного квартиросъемщика. На его имя открывается отдельный лицевой счет, по которому начисляются и погашаются коммунальные платежи.

В отдельных случаях разделить этот счет можно, но лишь изменив соответствующий договор найма. Согласно ЖК РФ ст. Сделать это можно только при наличии письменного согласия остальных совершеннолетних членов семьи.

При этом доля жилой площади должна быть не менее 1 изолированной жилой комнаты в данной квартире. Причиной раздела лицевого счета может быть развод, выбытие ответственного квартиросъемщика из квартиры или его смерть и т. Эта причина указывается в заявлении о переоформлении лицевого счета, которое подается всеми жильцами вместе в ЖЭС, если они не возражают против раздела счета.

В числе подаваемых документов должен быть и документ, подтверждающий причину раздела счета свидетельство о расторжении брака, о предоставлении отдельной квартиры ответственному квартиросъемщику, о смерти и т. Новые договоры найма и отдельные счета на каждый договор оформляются в течение недели. Если имущество находится в руках нескольких собственников, то оно может быть оформлено как в совместную собственность, так и с определением долей.

Однако разделить лицевые счета в приватизированной квартире можно лишь при долевой собственности. В противном случае согласно ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилья прекращается и право пользования жилым помещением.

Если квартира была поделена на доли при приватизации, то каждый из членов семьи является собственником своей части. Следовательно, может распоряжаться своей долей по личному усмотрению.

В этом случае человек при разделе получает отдельный лицевой счет согласно доле, которая оформлена в его собственность. При этом не имеет значения, можно ли выделить в квартире отдельную комнату — доля оформляется на квадратные метры собственности.

Сама же квартира из одного объекта собственности превращается в несколько. У каждой доли свой владелец, имеющий свой лицевой счет. Согласно этому счету собственник производит оплату коммунальных услуг. Если собственники достигли соглашения о разделе квартиры, находящейся в совместной собственности, на доли, то у нотариуса им необходимо составить список требуемых для этого документов и определить последовательность действий. При наличии конфликта истцу следует обратиться с иском о выделении доли в квартире к мировому судье.

Когда все проблемы будут решены, а квартира разделена на доли, надо переоформить договор на обслуживание квартиры. Для этого в ЖЭС по месту жительства подают заявления собственников о разделе финансово-лицевого счета и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на доли в квартире. Раздел лицевого счета допускает превращение обычной квартиры в коммунальную. Расселение коммунальных квартир является процессом довольно сложным и длительным. Государственная программа расселения реализуется крайне медленно.

Однако жильцы могут выполнить эту процедуру и самостоятельно, если их намерение разъехаться серьезно. Расселение выполняется путем продажи коммунальной квартиры и покупки для всех жильцов отдельного жилья. В первую очередь необходимо приватизировать имеющуюся квартиру — точнее, каждый жилец приватизирует свою жилплощадь.

Если квартира находится в ведомственном доме, сначала необходимо добиться положительного решения о передаче этого жилья из ведомственного подчинения. Затем необходимо определить цену продаваемой квартиры. Сумма, вырученная от ее продажи, должна быть достаточной для приобретения отдельного жилья для всех участников расселения. В то же время она не должна быть завышенной, иначе существует риск не продать квартиру.

Раздел лицевых счетов в квартире: проблемные аспекты

Обслуживание общедомового имущества — это обязанность управляющей компании, которая представляет собой наемную структуру. В соответствии с действующим законодательством ей должны поступать конкретные задания, касающиеся данного МКД. Совет дома создается именно для того, чтобы эта сфера общественной жизни была максимально прозрачной для собственников квартир. К сожалению, такие органы сформированы не во всех МКД, а это приводит к несогласованности действий жильцов: в управляющую компанию направляются такие требования, на осуществление которых денег не закладывали. Для создания эффективной системы контроля поступления и расходования финансовых средств по настоянию совета дома управляющая компания может открыть отдельный лицевой счет МКД.

Порядок выдачи выписок, открытия и разделения лицевых счетов регулируется различными административными регламентами. Они утверждаются правительствами субъектов федерации, муниципальными органами самоуправления. Разделение лицевого счёта между собственником помещения и прописанными в нём жильцами Споры, связанные с оплатой коммунальных услуг, могут возникать как между проживающими в квартире собственниками, так и между владельцем помещения и прописанными в нем жильцами.

Автор: amrov , 9 марта в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Добрый вечер!!! Обращаюсь к вам за помощью Я являюсь одним из собственников трехкомнатной квартиры, в данной квартире кроме меня есть еще три взрослых собственника включая мою бывшую жену и двое несовершеннолетних ребенка которые так же участвовали в приватизации. Все кроме моей бывшей жены хотят разделить счета за квартиру, так как нам приходится оплачивать коммунальные услуги и за себя и за бывшую, т.

Кто открывает лицевой счет на квартиру?

Финансово-лицевой счет — документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. В то же время лицевой счет не является документом, устанавливающим права нанимателя жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им, а также общим имуществом для собственника помещений в многоквартирном доме. Главным документом, устанавливающим права нанимателей жилых помещений, является договор социального найма. Он заключается между собственником жилого помещения например, муниципалитетом и гражданином, его занимающим на основании ордера или решения органа исполнительной власти, предоставившего данное жилье. Финансово-лицевой счет содержит сведения о типе и характере жилого помещения отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т. Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах есть ли центральное отопление, водопровод, электроэнергия, газовая плита, газовая колонка, канализация, ванна, мусоропровод, лифт и прочее. В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет открывают на квартиру в целом.

Раздел лицевого счета на оплату квартиры находящейся в общей долевой собственности

В приватизированной квартире 4 собственника. Лицевой счет оформлен на одного из них, платит другой. Хотела оформить лицевой счет на себя, так как я оплачиваю услуги. Другие сособственники против. Проживают я и моя бабушка, другие собственники не проживают.

Гис жкх описание полей шаблона импорта сведений о лицевых счетах. Скачать Инструкция по охране труда.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи. Сумма начисленной и предъявленной к внесению потребителям платы в разрезе каждого месяца не совпадает с выручкой от оказания услуг, выполнения работ, признаваемой в том же периоде.

Для чего нужен лицевой счет МКД и как его открыть

В случае, если квартира находится в частной собственности, то лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. Исходя из этого существует несколько вариантов решения данного вопроса. Остальные совершеннолетние члены семьи или бывшие члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником нанимателем жилого помещения, то есть, как указано в части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Республики Беларусь: обязаны участвовать в расходах по плане за жилищно-коммунальные услуги. Действующие и бывшие члены семьи несут солидарную ответственность по задолженности по плате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с даты вселения в квартиру.

.

Лицевой счет и его предназначение

.

Раздел лицевого счета на оплату квартиры находящейся в общей долевой собственности и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. фактически понималось изменение договора социального найма. Разница.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изольда

    Спасибо по больше таких совет .

  2. Фатина

    Еще и юристов кормить.пора переходить на бартер.

  3. Сильвестр

    Теперь у меня будет халявная мебель спасибо

© 2018-2020 gslapshina.ru