+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда оплачивается взнос в фонд защиты дольщиков

В этой статье мы расскажем о компенсационном фонде долевого строительства по ФЗ: каков размер отчислений застройщиков в него, и как дольщику получить компенсацию из Фонда. По новым правилам, с каждого ДДУ застройщик уплачивает взнос в компенсационный фонд долевого строительства. Без этого договор долевого участия не будет зарегистрирован и не вступит в силу. Компенсационный фонд участников долевого строительства был зарегистрирован и начал действовать 20 октября года. Однако уплата взносов в него обязательна только для тех проектов, где первый договор долевого участия был подан на регистрацию после этого числа. Начиная с 21 октября регистрация договоров долевого участия по таким проектам осуществляется только при условии оплаты застройщиком обязательных взносов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: gslapshina.ru удешевляет проекты. Как нарушаются права дольщиков

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда оплачивается взнос в фонд защиты дольщиков

В начале октября премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о создании фонда защиты прав дольщиков, который начал работать с 25 октября в качестве публично-правовой компании.

Фонд поможет достроить объект или возместит людям вложенные деньги. Средства для этого Фонд будет получать от застройщиков — теперь каждая строительная компания в каждом регионе страны при заключении ДДУ должна перечислять на счет Фонда обязательный взнос. Собранные деньги и составят компенсационный фонд для помощи пострадавшим дольщикам. Такие изменения должны будут прописываться в федеральном законе.

Взнос в Фонд застройщик должен перечислять не менее чем за три дня до подачи ДДУ на регистрацию в Росреестр. Причем деньги переводятся на номинальный счет Фонда. Росреестр, проверяя весь переданный пакет документов, теперь будет запрашивать и сведения об уплате взноса.

И зарегистрирует договор только в случае положительного ответа. И только после того как Росреестр сообщит в Фонд, что регистрация ДДУ состоялась, средства в течение трех дней будут перечислены собственно на счет компенсационного фонда.

Таким образом, застройщик платит в Фонд еще до того, как получил деньги от дольщика, поскольку дольщик вносит оплату по ДДУ только после регистрации договора в Росреестре. Что будет, если застройщик обанкротится и не сможет достроить дом? Закон предусматривает, что принимать решение о судьбе объекта — привлекать ли нового застройщика к строительству или получить денежное возмещение — имеет право общее собрание участников долевого строительства.

В первом случае Фонд будет финансировать достройку из аккумулированных средств. Если необходимая для завершения строительства сумма составит не более миллионов рублей, то решение о направлении нужной суммы будет принимать правление Фонда. Если более миллионов, то решение останется уже за наблюдательным советом Фонда. При принятии решения о достройке будут учитываться такие факторы как степень готовности дома, размер финансирования, время, которое потребуется на завершение строительства, число ДДУ, а также количество жилых и нежилых помещений, не обремененных правами третьих лиц.

Если возведение дома окажется нецелесообразным — например, в том случае, когда у застройщика возникли проблемы на очень раннем этапе строительства, дольщикам вернут вложенные деньги, опять-таки из средств Фонда. Делаться это будет через специальные банки-агенты, которые будут выбираться по ряду критериев, для обеспечения их надежности.

О начале и правилах выплат граждан будет информировать сам Фонд защиты дольщиков. Компенсационный фонд пришел на смену обществам взаимного страхования застройщиков и системе страхования ответственности у частных страховых компаний, которые не смогли решить проблему долгостроев.

Возможные подводные камни в его работе может показать только время. Пока же у экспертов и участников рынка вызывают вопросы несколько пунктов. Денежная компенсация будет выплачиваться дольщикам не исходя из конкретной оплаченной ими суммы, а исходя из рыночной стоимости квартиры, определяемой по данным Росстата для каждого региона отдельно.

Будет ли учитываться при этом класс дома, степень готовности, расположение и иные факторы, которые влияют на стоимость недвижимости, пока не ясно. Компенсация полагается только за квадратных метров приобретенного жилья. Фонд защитит только тех дольщиков, которые приобретают жилье по ДДУ. Все другие схемы покупки квартир под его действие не подпадают.

Несмотря на все эти пункты, сейчас Фонд защиты дольщиков выглядит более эффективным, нежели страхование ответственности застройщиков у частных страховых компаний. Фонд создан государством, и схема его работы более прозрачна, что дает дольщикам больше гарантий как на достройку проблемного дома, так и на получение компенсации, если строительство невозможно.

Официальный сайт Фонда — фонд Здесь можно подробнее узнать о структуре компании, ее деятельности, органах управления, узнать, как рассчитываются взносы и получить ответы на все вопросы, связанные с работой Фонда. Среда, Февраль 12, Контакты О проекте. Добро пожаловать! Войдите в свою учётную запись.

Восстановите свой пароль. Главная Как купить квартиру Что такое компенсационный фонд дольщиков и как он работает. Высотки с причудами: может ли жителю Москвы-Сити заглянуть в окно сосед.

То вверх, то вниз: что произошло с новостройками в году. Зеленое в квадрате: где искать экологичные новостройки. Бизнес на реновации: заработают ли переселенцы на новых квартирах. Шум под окном: стоит ли бояться строительства метро.

Новостройки, дружелюбные к инвестору: что купить, чтобы заработать. Последние материалы В шестой раз вниз: ключевую ставку опять уменьшили Новости МосДольщик. Не прошло и двух лет: в Москве началась кадастровая оценка недвижимости Новости МосДольщик.

Виды на воду: в Москве отремонтировали 4 набережные Новости МосДольщик. Все права защищены.

Компенсационный фонд дольщиков

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Спрос на ипотеку растет, но государство не спешит создавать условия банкам для кредитования первичного рынка. Есть ли шанс на доступную ипотеку в Украине и как уже сейчас снизить процентную ставку, Property Times узнавал у экспертов рынка ипотечного кредитования и девелоперов. Большинство из этих денег — результат совместных соглашений застройщиков и банков, которые действуют в отдельных жилых комплексах. При этом не более 10 банков готовы предоставлять ипотечные кредиты на первичном рынке.

По словам чиновника, министерство приступит к рассмотрению этого варианта страхования в долевом строительстве в году — после анализа первого этапа работы компенсационного фонда. Это вмененный тариф для дольщиков — Ред. Глава ведомства еще раз напомнил, что переходный период заканчивается в июле года.

По данным Минстроя на момент публикации статьи было проблемных объектов. Если в каждом доме хотя бы квартир, обманутых дольщиков — 83 С года застройщик может не страховать ответственность перед дольщиками. Вместо страхования и поручительства был создан Фонд защиты граждан-участников долевого строительства.

Компенсационный фонд защиты прав дольщиков

В начале октября премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о создании фонда защиты прав дольщиков, который начал работать с 25 октября в качестве публично-правовой компании. Фонд поможет достроить объект или возместит людям вложенные деньги. Средства для этого Фонд будет получать от застройщиков — теперь каждая строительная компания в каждом регионе страны при заключении ДДУ должна перечислять на счет Фонда обязательный взнос. Собранные деньги и составят компенсационный фонд для помощи пострадавшим дольщикам. Такие изменения должны будут прописываться в федеральном законе. Взнос в Фонд застройщик должен перечислять не менее чем за три дня до подачи ДДУ на регистрацию в Росреестр. Причем деньги переводятся на номинальный счет Фонда. Росреестр, проверяя весь переданный пакет документов, теперь будет запрашивать и сведения об уплате взноса. И зарегистрирует договор только в случае положительного ответа. И только после того как Росреестр сообщит в Фонд, что регистрация ДДУ состоялась, средства в течение трех дней будут перечислены собственно на счет компенсационного фонда.

Компенсационный фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства

В народе его еще называют — компенсационный фонд застройщиков или фонд защиты прав дольщиков. Что это такое? Кого это должно обрадовать? Законодатели утверждают, что это должно обрадовать дольщиков — то есть участников долевого строительства жилья в многоквартирных домах.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации. Найдите свой объект недвижимости в базе Росреестра.

Поправки в законодательство, обязывающие застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наравне с застройщиками квартир, будут внесены в Госдуму, сообщил журналистам председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. В апреле Николаев и депутаты Госдумы Анатолий Аксаков, Михаил Кузьмин и Николай Говорин внесли пакет поправок в законодательство о долевом строительстве. Поправки предполагают, в частности, уплату застройщиками взносов в компенсационный фонд не только с проданных по договорам долевого участия квартир, но и нежилых помещений в доме и машиномест.

Депутат Николаев предложил обязать платить взносы в Фонд дольщиков с продаж апартаментов

.

.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства

.

Формирование компенсационного фонда за счет обязательных Обязательные отчисления (взнос) застройщика, привлекающего денежные средства.

.

Что такое компенсационный фонд дольщиков и как он работает

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Итог сей басни: трудно бороться с беззаконием, совершая при этом преступления (надеюсь, никто не сомневается в том, что нелегальный ввоз автомобилей на территорию государства это преступление?). Одно радует: возможно на дорогах станет чище и евробляхеры перестанут, наконец-то, наказывать СВОИХ ЖЕ СОГРАЖДАН (а ведь ИМЕННО СОГРАЖДАНЕ больше всего страдают от всех этих забастовок, пробок на дорогах и прочих нарушений правопорядка, устраиваемых недобросовестными евробляхерами , в попытке заставить власть легализовать совершённое евробляхерами преступление за то что власть отказалась эти преступления покрывать (не разрешила ввозить автохлам по дешёвке). В общем. Борьба была равна: сражались два .на .

  2. Велимир

    Пока комуто это выгодно, русия будет в долгах!

© 2018-2020 gslapshina.ru