+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какая часть квартиры в собственности в приватизации

Какая часть квартиры в собственности в приватизации

Забыли пароль? Главная Форум Правовые проблемы оформления недвижимости. Последний ответ — Помимо нас в ней прописаны мой отец и мой брат. Приватизировать они ее не желают,а я желаю поделить квартиру.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Минимум, что надо знать о приватизации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры по долям

Приватизация жилого помещения — добровольная и бесплатная процедура. В результате нее граждане становятся собственниками занимаемого ими государственного или муниципального жилья. В РФ осталось около неприватизированных жилых помещений.

Их нанимателям и обслуживающим дома управляющим организациям будет полезна информация о том, как проводится приватизация и к каким изменениям она ведет. С начала приватизации жилых помещений право на нее реализовало более 80 процентов граждан. Процесс замедлил темпы, но до полного завершения еще далеко. В связи с этим в году бесплатную приватизацию в России сделали бессрочной.

Основную часть не приватизировавших жилье граждан составляют те, кто:. У приватизации много нюансов. Не все могут ею воспользоваться, и не на все виды недвижимости она распространяется. Основные положения описываются в статье ГК РФ. Некоторые важные моменты о приватизации прописаны в ЖК РФ, в том числе, сроки ее проведения. Наиболее подробно о процедуре рассказывает закон о приватизации от года.

Приватизация предполагает смену владельца жилья. Принадлежащее государству муниципалитету жилище переходит в собственность одного или нескольких граждан. Последствий смены статуса квартиры много, и не все они однозначно положительные для нового владельца. Особая ситуация сложилась с аварийными домами. У владельцев квартир в них есть свои причины отказываться от приватизации.

Аварийные МКД расселяют, и для жителей есть два сценария:. В такой ситуации каждая семья выбирает для себя наиболее выгодный сценарий. В статье 15 ЖК РФ описываются критерии отнесения помещений к категории жилых:.

Из статьи 16 ЖК РФ следует, что таким условиям удовлетворяют дома целиком или их части , квартиры и комнаты. Для понимания: приватизация комнаты в коммунальной квартире возможна. В отдельной муниципальной квартире выделить и приватизировать комнату нельзя. Правительством установлен ряд норм для признания помещения жилым. Если какое-то из условий не выполняется, то жилое помещение не может выступать в качестве объекта приватизации.

До появления закона о приватизации граждане нашей страны занимали квартиры по договору социального найма. Нанимателем становилось одно ответственное лицо. Приватизировать квартиру, занимаемую по указанному договору, может сам квартиросъемщик и все прописанные члены семьи. Помимо состоящих в законном браке мужа и жены, их детей, родителей и внуков сюда включаются и иные родственники. Если у нанимателя есть иждивенцы с пропиской, то их тоже могут признать родственниками.

Для оформления приватизации жилых помещений требуется согласие всех совершеннолетних граждан с пропиской. От членов семьи в возрасте лет понадобится письменное разрешение. В составлении заявления о приватизации должны поучаствовать все перечисленные граждане. Заявка сопровождается подачей пакета документов. Опишем шесть основных принципов приватизации жилых помещений.

Исключение — несовершеннолетние граждане, которые вошли в число владельцев приватизированной их родителями или иными лицами квартиры. После 18 лет у человека появляется право еще раз получить бесплатное жилье. В году его исключили, и процедура стала бесплатной для всех граждан страны.

Это прописано в ФЗ от 15 мая года. До принятия закона приватизация была доступна гражданам других государств. По Конституции пункт 3 статьи 62 иностранцам и лицам без гражданства предоставляются те же права и обязанности, что и россиянам.

Однако в части получения бесплатного жилья сделано исключение. Нельзя приватизировать квартиру, которая принадлежит коммерческой структуре. Организация может бесплатно передать ее частному лицу, но это будет процедура дарения, регламентируемая ГК РФ. Социальный жилой фонд подходит для приватизации, коммерческий — нет.

Если квартира не заселена, то бесплатно получить ее в собственность можно только путем безвозмездной передачи. Гражданин может изъявить волю и использовать право на приватизацию, а может отказаться от участия в ней. Если все проживающие согласны, то каждый получает долю в квартире. При отказе кого-то из членов семьи от права на долю жилье тоже можно приватизировать. Оно передается в собственность остальным родственникам, за исключением отказавшегося. При отказе от приватизации за прописанным гражданином сохраняется право пожизненного проживания в квартире статья 19 ФЗ от 29 декабря г.

Лишается его он в случае снятия с регистрации. Процедуру приватизации жилого помещения следует разделить на 6 этапов. Члены семьи решают перевести квартиру в частную собственность и определяются с числом ее владельцев.

Здесь учитываются плюсы и минусы приватизации, описанные выше. Заявитель обращается в местную администрацию. Ее представители заключают с инициатором договор о приватизации. Он вместе с пакетом документов в дальнейшем передается в Росреестр, регистрирующий права на жилье. Все эти документы предоставляются в администрацию. В местных жилищных отделах требования к пакету сопровождающих заявление бумаг могут различаться. Это надо уточнять отдельно. Бумаги проверяются на комплектность и правильность оформления.

В администрации документы рассматривают 2 месяца. Росреестр регистрирует права в течение 10 дней. Если приватизация одобрена, то заявитель подписывает договор о передаче квартиры в собственность.

Завершением процедуры считается внесение записи о смене владельца в ЕГРН. Сторонами договора выступают будущие собственники один или несколько и государство иногда — госпредприятие. В этом соглашении 4 части:. Указываются правила пользования жильем, описываются действия с квартирой в случае смерти владельца и прочая второстепенная информация. Завершается документ простановкой даты и подписей. В редких случаях граждане пытаются расторгнуть договор приватизации жилого помещения.

Делается это также в местной администрации, где пишется соответствующее заявление. При расторжении договора квартира вновь становится собственностью государства, а за нанимателем сохраняется право пожизненного пользования ею.

Продать, обменять и провести прочие действия с жильем гражданин, естественно, больше не может. Право приватизации считается использованным, второй раз она уже недоступна. Администрация может отказать в расторжении договора, если:. Гражданам отказывают в приватизации по трем основным причинам. Приватизация возможна после его передачи муниципалитету;. Проблемой может стать перерыв в прописке в приватизируемом жилье, отсутствие согласия между членами семьи, смерть заявителя и так далее.

Такие случаи часто оспариваются, каждый из них надо рассматривать отдельно. Ошибки, недочеты, подозрения в подделке, бюрократические проблемы с получением подтверждающих бумаг — все это может затянуть процесс приватизации или привести к отказу в ней. Skip to content. Основную часть не приватизировавших жилье граждан составляют те, кто: живет в аварийных домах; живет в общежитиях; не может прийти к договоренности о приватизации внутри семьи.

Преимущества приватизации для собственника: снимаются ограничения на распоряжение имуществом. Владельцу становится доступна продажа, сдача в аренду, обмен, передача в дар и другие действия; приватизированная квартира передается по наследству; выселить владельца можно только при предоставлении аналогичного жилья или возмещении его стоимости; можно сделать перепланировку при получении необходимых согласований; квартира в собственности может служить залогом для ипотеки; можно прописывать и выписывать людей по своему желанию.

Есть у приватизации жилых помещений и недостатки: владелец ежегодно платит налог на недвижимость; ежемесячно нужно оплачивать капитальный ремонт МКД, причем тарифы постоянно повышаются. Если жилье остается в собственности государства, то средства на капремонт вносит именно оно; при отсутствии завещания право на квартиру нанимателя получают все законные наследники.

Нахождение дома в жилой зоне. Исправность несущих конструкций. Допускаются незначительные деформации, которые не угрожают работоспособности остальных элементов.

Безопасность передвижения людей внутри жилых помещений. Отсутствие препятствий для перемещения предметов как по дому, так и в пределах каждой отдельной комнаты. Наличие основных инженерных коммуникаций.

Отопление — обязательно, при отсутствии центрального оно может быть печным. В малоэтажной застройке допускается отсутствие водопровода и канализации. Оборудование и коммуникации дома должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и правилам безопасности.

Права на приватизацию лишены: недееспособные граждане; лица, ранее уже приватизировавшие жилье. Право бесплатной приватизации дается один раз.

Кто имеет право на долю в недвижимости?

Добрый день. Есть трехкомнатная муниципальная квартира в Москве, шаговая доступность от метро. Прописаны бывший муж, двое моих детей и двое внуков 16 лет и 4 лет , ну и я тоже.

Ч тобы приватизация прошла успешно, необходим положительный ответ всех людей, которые имеют право на приватизацию жилищной площади, которую они занимают. И если один человек откажется участвовать в приватизации жилья, тогда приватизация не состоится. Поэтому самым главным в процессе приватизации является согласие всех жильцов жилого помещения.

Прежде чем распорядиться своей долей, необходимо определить, на какую именно часть имущества вы имеете право претендовать. Вот уже 11 лет как я живу одна в родительской квартире. Родители проживают в другом городе. В договоре приватизации были указаны все члены нашей семьи, отец — главный квартиросъёмщик.

Приватизация жилых помещений в МКД

Приватизация жилого помещения — добровольная и бесплатная процедура. В результате нее граждане становятся собственниками занимаемого ими государственного или муниципального жилья. В РФ осталось около неприватизированных жилых помещений. Их нанимателям и обслуживающим дома управляющим организациям будет полезна информация о том, как проводится приватизация и к каким изменениям она ведет. С начала приватизации жилых помещений право на нее реализовало более 80 процентов граждан. Процесс замедлил темпы, но до полного завершения еще далеко. В связи с этим в году бесплатную приватизацию в России сделали бессрочной.

приватизация доли в квартире

Несмотря на то что приватизация жилья в Казахстане осуществляется уже длительный период, некоторые граждане до сих пор не знают, кому на самом деле принадлежит их приватизированная квартира. Обычно глава семьи, который получил квартиру в доме государственного жилого фонда на основании ордера о вселении и договора социального найма, а потом приватизировал жилье, считает себя единственным или главным владельцем квартиры. Но на самом деле это далеко не так. На заре приватизации в начале х годов большинство граждан Казахстана стали владельцами частной собственности — своих квартир.

Приватизация квартир - это безвозмездная передача в общую совместную или общую долевую собственность приватизация жилья лицам, зарегистрированным на этой жилплощади, которые не использовали свое право на приватизацию жилья ранее. Оформив приватизацию - Вы станете полноправным владельцем своей квартиры.

Процедура приватизации подразумевает отчуждение прав собственности муниципальной квартиры в пользу заявителя — частного лица. Все, кто прописан в квартире на момент выполнения работ по приватизации, получают возможность участия. При стандартных обстоятельствах выполняется приватизация в долях, и каждый проживающий получает право на определенную часть собственности. Такая процедура считается стандартной, однако имеет ряд нюансов, поэтому собственникам необходимо знать, как правильно приватизировать квартиру по долям с учетом законодательства и прав каждого жильца.

Полезное - Приватизация

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Когда у квартиры только один хозяин, то нет почвы для конфликтов по поводу того, кто должен оплачивать содержание недвижимости и коммунальные услуги. Да и разрешения на продажу такого жилья ни у кого спрашивать не нужно. Другое дело — распоряжение долевой собственностью. Чем больше собственников у квартиры, тем сложнее им бывает договориться, когда планируется сделка купли-продажи. Все знают, что большинство российских квартир находятся в долевой собственности.

Приватизация и выделение доли с последующей покупкой жилья.

.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких Есть у брата право на часть квартиры родителей, если он там не проживал? В договоре приватизации были указаны все члены нашей семьи.

.

Частичная или долевая приватизация квартиры?

.

Кто имеет право на долю в квартире

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 gslapshina.ru