+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как правильно торговаться при покупке квартирыдома

Как правильно торговаться при покупке квартирыдома

Чтобы читать Проект 47 без навязчивой, свисающей со всех сторон рекламы от хостинг-провайдера, с качайте весь сайт целиком zip-архив. После распаковки архива начинайте с файла index. Проект Перечитано множество газет частных объявлений, пересмотрены десятки вариантов, потрачена масса времени и наконец подходящий Вам объект найден. Да, есть отдельные мелкие недостатки и у этого варианта, но плюсы со значительным преимуществом перевешивают.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стратегии торга при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как торговаться при покупке квартиры

Рынок недвижимости существует по своим, иногда неписаным, правилам. Одно из них — торг всегда уместен. Продавец хочет продать подороже, покупатель — купить подешевле, где-то посередине они вполне могут встретиться и договориться о компромиссном варианте. Рассказываем, как правильно торговаться, чтобы сбить цену и не настроить против себя продавца квартиры. Не стоит слишком сильно придираться к объекту недвижимости, особенно если он вам действительно понравился.

Будьте осторожны в выражениях и не цепляйтесь ко всему подряд. Не нужно высасывать недостатки из пальца: это всегда заметно.

Эффект может оказаться обратным — продавец обидится и не станет снижать цену, а то и вовсе откажется продавать именно вам. Особенно, если объект ходовой, а цена не завышена. Внешний вид сильно влияет на мнение о человеке. Постарайтесь не показывать продавцу уровень своего достатка: не надевайте броские дорогие украшения, часы или брендовую одежду. Чем сдержаннее, тем лучше: если продавец поймет, что у покупателя много денег, он может отказаться снижать цену.

Мол, вы не нуждаетесь. Чтобы не перейти грань между адекватными аргументами и придирками, заранее составьте список вещей, которые собираетесь критиковать. Что можно упомянуть:. Только не надо пересказывать прямо по списку — импровизируйте на ходу. Например, если квартира находится на последнем этаже, посетуйте на высоту еще в подъезде. Спустя минут выгляните в окно и скажите, что немного боитесь высоты. Делайте замечания редко, но регулярно в течение всего осмотра — тогда переход к торгу будет уместен и естественен.

Бывает, что привлекательный со всех сторон вариант продается долго. Опытные риелторы полагают, что недвижимость, как и люди, бывает везучей и невезучей. Не уверены, что это можно объяснить с научной точки зрения, но иногда квартиры и в самом деле продаются неоправданно долго. Покупатель может воспользоваться незавидным положением собственника невезучей квартиры. Если продавец несговорчив, невзначай напомните, что квартира слишком долго находится в продаже.

Возможно, продавец призадумается, ведь следующий покупатель может появится очень нескоро. Как обмануть покупателя квартиры: 10 распространенных схем. Разумеется, перед началом просмотров нужно изучить все подходящие варианты, посоветоваться с риелтором и немного разобраться в рынке — чтобы представлять хотя бы примерное соотношение цен и параметров недвижимости.

Если поймете, что за понравившийся вариант просят адекватную рыночную цену, не стремитесь сбить её еще ниже: скорее всего, продавец тоже немного ориентируется в рынке. Какую-то небольшую сумму он вполне может уступить, но продавать хороший вариант за бесценок, скорее всего, не будет.

Попытка сильно занизить стоимость может выйти боком: если продавец решит, что вы считаете его глупым, он может и вовсе отказаться иметь с вами дело. Обидно упустить хорошую квартиру из-за такой досадной оплошности.

Нередко продавцы завышают цену из-за свежего ремонта, который дорого им обошелся — потраченные деньги просто включают в стоимость квартиры, а сам ремонт используют в качестве аргумента во время торга. Есть хорошие новости: вы можете превратить этот довод в контраргумент. Если продавец отказывается давать скидку, ссылаясь не ремонт — скажите, что вам не нравится интерьер, и вы собираетесь переделать его под себя. Объясните, что это дополнительные расходы, которые можно покрыть небольшим дисконтом в вашу сторону.

Если продавец категорически не настроен снижать цену, попробуйте выторговать встроенную технику, сплит-систему или мебель. Старую мебель сложно удачно вписать в интерьер новой квартиры — в итоге она пылится в кладовке или гараже. Если вас устраивает внешний вид и состояние столешницы и плиты, предложите оставить их вам в качестве бонуса к покупке.

Покупаете квартиру за свои, а не в ипотеку? Это неплохой аргумент в вашу пользу. Процесс оформления сделки пройдёт быстрее, а продавцу не придется собирать дополнительные документы, которые нужны банку и не нужны вам. В результате с вами продавец получит деньги гораздо быстрее, чем с покупателем-ипотечником. Так что если покупаете квартиру без участия банка, смело предлагайте продавцу немного сбавить цену. Нередко человек продаёт своё жилье и ищет взамен другой вариант. Скажите, что готовы подождать, пока найдется подходящий вариант.

Возможно даже позволите ещё какое-то время жить в теперь уже вашей квартире, чтобы переезд прошел без спешки и стресса. Конечно, не безвозмездно: такие уступки по срокам должны компенсироваться уступками в цене. Экономия на консультациях со специалистами нередко оборачивается убытками.

Если обратитесь за помощью к опытному риэлтору, он не только поможет подобрать и проверить вариант, но и поторгуется за вас. От вас потребуется только обговорить максимальную сумму, которую вы будете готовы потратить на покупку квартиры.

Как торговаться с продавцом квартиры Журнал Этажи. Совет 1. Ищите недостатки, но не переступайте черту Не стоит слишком сильно придираться к объекту недвижимости, особенно если он вам действительно понравился.

Совет 2. Будьте скромнее Внешний вид сильно влияет на мнение о человеке. Совет 3. Заранее продумайте аргументы Чтобы не перейти грань между адекватными аргументами и придирками, заранее составьте список вещей, которые собираетесь критиковать. Совет 4. Посмотрите, когда объект выставили на продажу Бывает, что привлекательный со всех сторон вариант продается долго. Совет 5. Не просите слишком много Разумеется, перед началом просмотров нужно изучить все подходящие варианты, посоветоваться с риелтором и немного разобраться в рынке — чтобы представлять хотя бы примерное соотношение цен и параметров недвижимости.

Совет 6. Критикуйте ремонт Нередко продавцы завышают цену из-за свежего ремонта, который дорого им обошелся — потраченные деньги просто включают в стоимость квартиры, а сам ремонт используют в качестве аргумента во время торга.

Совет 7. Оставьте мебель и встроенную технику Если продавец категорически не настроен снижать цену, попробуйте выторговать встроенную технику, сплит-систему или мебель. Совет 8. Покупайте на свои деньги Покупаете квартиру за свои, а не в ипотеку? Совет 9. Скажите, что готовы подождать Нередко человек продаёт своё жилье и ищет взамен другой вариант. Совет Обратитесь к риэлтору Экономия на консультациях со специалистами нередко оборачивается убытками.

Эта форма комментариев находится по защитой антиспам. Уведомление о. Я разрешаю использовать свой адрес электронной почты и отправлять уведомления о новых комментариях и ответах вы можете отказаться от подписки в любое время. Результаты поиска по: Поиск. Выгода до 1 рублей!

Как правильно торговаться с продавцом

Рынок недвижимости существует по своим, иногда неписаным, правилам. Одно из них — торг всегда уместен. Продавец хочет продать подороже, покупатель — купить подешевле, где-то посередине они вполне могут встретиться и договориться о компромиссном варианте. Рассказываем, как правильно торговаться, чтобы сбить цену и не настроить против себя продавца квартиры. Не стоит слишком сильно придираться к объекту недвижимости, особенно если он вам действительно понравился.

Skip to: Content Navigation Footer. Каждый покупатель всегда надеется на скидку.

Умение торговаться — полезный навык. А при покупке квартиры такой навык может сохранить Покупателю десятки и даже сотни тысяч рублей. Заманчиво, правда? А как правильно торговаться , чтобы снизить назначенную Продавцом цену и получить скидку?

Экономия: как торговаться при покупке квартиры или дома

Многие люди считают, что торговаться зазорно. Но когда речь идёт о сделке на круглую сумму, советуем пересмотреть свои взгляды. Удачно сторговавшись с продавцом, можно немало сэкономить. Приобретение недвижимости — большая радость для каждого человека, поэтому весь этот процесс должен нести в себе только приятные моменты. Возможность сэкономить часть запланированных расходов поднимет настроение любому покупателю, поэтому торговаться при покупке дома или квартиры можно и нужно. Казалось бы, тысяч, которые может скинуть продавец на фоне общей суммы покупки в размерах от 2 миллионов рублей, совсем немного. Но если рассматривать эти деньги в рамках ежемесячной зарплаты, то это ощутимая экономия. Торговаться нужно уметь, торгующийся человек должен иметь соответствующие навыки.

Как торговаться с продавцом квартиры

Эти правила помогут вам торговаться с продавцом квартиры — эффективно, спокойно, с достоинством и уважением. Никогда не начинайте торговаться по телефону или при первом же просмотре квартиры. Пусть продавец поймет, что у вас серьёзные намерения. Изучите рынок недвижимости, позвоните в несколько агентств недвижимости и узнайте стоимость квартир в выбранном районе, посмотрите все понравившиеся вам варианты квартир. Нельзя вести себя резко или высокомерно.

.

.

.

.

.

Эти правила помогут вам торговаться с продавцом квартиры Никогда не начинайте торговаться по телефону или при первом же Пусть продавец поймёт, что решение о покупке зависит не только от вас. Но делайте это максимально деликатно – продавец здесь жил и любил свой дом.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2020 gslapshina.ru