Если ипотека оформлена до брака а выплачена в браке

По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы. Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен. Несмотря на то, что ипотека — это вид кредита, который чаще всего оформляется на супругов, закон не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика. Поэтому она может быть оформлена:. Последнее условие ранее не рассматривалось банками, но в последнее время прибрело популярность, при условии оформления долевой собственности на приобретаемую недвижимость.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Супруга претендует на квартиру купленную до брака

Содержание:

• Ипотека до брака
• Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества
• Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?
• Особенности ипотеки до брака при разделе долговых обязательств при разводе
• Как делится ипотека до брака при разводе
• Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака
• Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака

Ипотека до брака

Муж взял квартиру в ипотеку на 12 лет до брака, как она будет делиться при разводе? В браке вы же выплачивали кредит. Вы имеете право на долю в квартире или на половину суммы, выплаченной в браке. До официального брака купил квартиру в ипотеку. Через год заключил официальный брак. Платить за ипотеку ещё долго. Деньги выплаченные по ипотеке в период брака, при разводе будут делиться как совместно нажитое имущество?

Спасибо за ответ. Игорь, если право собственности на квартиру оформлено до заключения брака, то квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, об этом говорится в ст. Поэтому и долг является только Вашим, если супруга не является созаемщиком или поручителей по кредитному договору. С уважением, Екатерина Алексеевна Корчун. Брал ипотеку на земельный участок до брака. По документам я собственник. В браке платил ипотеку за участок я в итоге ипотека выплачена.

Как будет делиться или не будет делиться участок при разводе? Если вы приобрели участок до того, как вступили в брак право собственности было зарегистрировано до даты регистрации брака , то данный участок останется вам. Совместно нажитым данный участок являться не будет. Ситуация такая: Квартира куплена за 3 месяца до брака в ипотеку и оформлена на будущего мужа. Первоначальный взнос мой есть расписка, деньги получены с продажи квартиры, полученной в дар.

Как будет делиться имущество при разводе? Как будет делиться квартира при разводе купленная в браке в ипотеку, причем один из супругов больше половины денег внес от продажи квартиры купленной до брака.

Добрый вечер! Необходимо ознакомиться с договором ипотеки и посмотреть что там указано на случай расторжения брака супругами. Ипотека - залог имущества, на момент расторжения брака ни Вы, ни Ваша супруга не являетесь собственниками.

Собственность наступает при погашении ипотеки. В договоре может быть указано, что при расторжении брака обязательства по ипотеке не прекращаются. Поэтому либо Вы досрочно - до раздела имущества супругов - погашаете ипотеку и делите квартиру, либо продолжаете исполнять договор ипотеки и вступаете в права собственников при ее полной оплате. Тогда доля его увечится, если он докажет, что внес от продажи квартиру, купленной до брака.

Нужно делать расчет и подавать иск. При разводе предстоит раздел квартиры купленной в браке в ипотеку. Ипотека выплачена за счет средств от продажи квартиры купленной мной до брака. Первый взнос вносил я за счет собственных средств.

Как по закону делить квартиру? Добрый день! Если соберете все необходимые документы - доли будут не равные, с учетом вложенных Вами личных средств. СК РФ Статья Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью.

По умолчанию квартира принадлежит супругам в равных долях если в суде не будет доказано иное. Иное предстоит доказывать Вам Советую это делать с помощью адвоката. По умолчанию доли признаются равными. Однако, при наличии доказательств, суд может отступить от принципа равенства долей. Данное дело очень непростое, поэтому Вам лучше привлечь юриста.

Добрый день. Изначально в соответствии с законом доли у вас равные, но если докажете те обстоятельства на которые ссылаетесь 56 гпк рф , представив суду выписки с вашего счета, документы от продажи предыдущей недвижимости, то сможете изменить размер долей, так как юридически значимым обстоятельством является именно происхождение денег.

Для того что бы это получилось, обратитесь к юристам. Можете подсказать решение вопроса? Квартира куплена мной до регистрации брака не по ипотеке в залоге не была , а по жилищному кредиту. Из т. Спустя несколько месяцев оформлен брак.

Часть гасили материнским капиталом. Как будет делиться при разводе квартира? В данном случае квартира делиться не будет но платежи по кредиту есть шанс того что ваш муж сможет разделить и взыскать с вас часть платежей если докажет что он вносил деньги в период ипотеке после свапдьбы. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях.

Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского семейного капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена. Собираюсь подавать на развод.

Как будет делится двухкомнатная квартира приобретенная в браке с вложением маткапитала, ипотека еще не погашена. Есть смысл закрывать долг по ипотеке до раздела? Добрый день, Виталий! Смысл закрывать долг есть, если у вас есть такая возможность. Если по суду, то если жилье приобретается строится, реконструируется за счет совместных средств супругов, заемных средств, то погашение только части основного долга и процентов из заемных средств не свидетельствует о возникновении равных прав родителей и детей в распределении долей в праве общей собственности.

Правильным будет при определении долей родителей и детей в праве общей собственности на приобретаемое помещение учитывать объем собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми , а также средства материнского капитала.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от их вклада в приобретение имущества. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, как это предусмотрено ч. Если закрыть до расторжения, то на доли никак не влияет. Отзывов о юристах за 24 часа. Как делится ипотека до брака при разводе. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Вы писали о проблемах раздела жилья, купленного по ипотеке в браке см. А я купил квартиру в кредит два месяца назад, а сейчас планирую жениться. Расплачиваться по ипотеке буду уже в браке, и меня интересует: получит ли супруга право на часть жилья? В том числе к общей собственности закон относит заработки и иные доходы любого из супругов. На основании этого можно, с одной стороны, требовать возврата части такого вклада, т.

Муж взял квартиру в ипотеку на 12 лет до брака, как она будет делиться при разводе? В браке вы же выплачивали кредит. Вы имеете право на долю в квартире или на половину суммы, выплаченной в браке. До официального брака купил квартиру в ипотеку. Через год заключил официальный брак.

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Главная - Статьи - Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака. Мало кто может не согласиться с тем, что квартира является той вещью, которой мы дорожим больше всего. Вне зависимости от того, каким образом она достается владельцу, расставание с ней всегда является очень болезненной процедурой. Особенно тяжело приходится собственнику недвижимости, если ее приходится делить с тем, кто не приложил никаких усилий к ее приобретению. Для того, чтобы полноценно ответь на вопрос о разделе ипотеки при разводе вполне достаточно обратиться к семейному кодексу, который регулирует имущественные отношения между супругами, как в процессе семейной жизни, так и при расторжении их брака. В соответствии с этим законом, супруги вправе самостоятельно определить, чем они будут руководствоваться — положениями кодекса или специально составленным договором. Если законные супруги решили отказаться от договорных отношений, то на них будет распространяться действие семейного кодекса и наоборот. Таким образом, у пары есть выбор: можно составить договор, предусматривающий правила раздела имущества при разводе, а можно играть по правилам, которые придумало государство. Если посмотреть на проблему ипотеки до брака сквозь призму семейного кодекса, то этот закон говорит о том, что все, что нажито каждым из супругов до вступления в официальный брак продолжает оставаться их собственностью, и не будет подлежать разделу в случае, если пара решит развестись.

Особенности ипотеки до брака при разделе долговых обязательств при разводе

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов.

.

Как делится ипотека до брака при разводе

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел квартиры в ипотеке при расторжении брака Юрист по семейному праву

.

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака

.

.

Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака

.

.

.

.

.